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家居装修类:二手房装修增加了多少?

* 来源: * 作者: * 发表时间: 2020-02-16 0:44:01 * 浏览: 21
中国新闻:二手房与ldquo不同。新的和清晰的新房子通常较旧。许多业主认为,旧房子的装修不必太复杂。简单地安装它们肯定比新房子便宜。但是,实际上,老房子的基本翻新费用通常比同一地区的新房子贵15%。是什么原因?今天,金牌监管团队的高级主管陈文坚将与您讨论增加二手房翻新的问题。问题。房屋的老化修复和矫正是不可避免的。老房子的翻新和拆除工作由装修小组完成。在拆除之前,预算没有考虑到在拆除之后会出现的问题。旧房子的质量很差,墙容易松动和脱落。房间墙壁的基础层太差了,用手触摸它就会掉下来。删除后,会有很多问题。原因是,振动会在拆除原始墙壁时造成损坏,从而导致空心鼓和裂纹。考虑这些问题。老房子的原始窗户没有用铁密封。只要翻新工作开始,旧的窗户就需要用塑料钢或断桥铝更换,否则会造成很大的不和谐。水电老化是必不可少的。对于老房子,如果水路老化和过时,将会影响业主的正常生活。这种转变是真正的需求。在1970年代和1980年代建造的许多房屋中,电路设计仅能满足当时家用电器的用电需求。随着家用电器的不断增加,特别是微波炉和空调等大功率电器的出现,以前的电路容量将出现不足的情况。在许多老房子中使用的电线是1.5到2.0平方毫米的铝芯线,而目前的通用电线是2.5平方毫米的铜线。在这种情况下,建议更换它们,否则可能会导致绊倒甚至起火。安全隐患。另外,一些老房子仍然使用镀锌管和铸铁管。这种金属管容易腐蚀和老化,可能对自来水造成二次污染,并且更容易流水,因此建议改用现有的。 PPR,PVC管。在这种情况下,水电改造的成本增加是正常的。部分装修过程比较麻烦。有些业主只想更换橱柜或更改墙面涂料的颜色。他们不知道的是:我要为这所房子做一个本地美人,这肯定比整体装饰简单得多。为什么品牌装饰公司不太愿意接工作?对于品牌装饰公司而言,部分装修要比整体装修麻烦。首先,在一个“有很多”的地方,障碍物的建设肯定比没有什么要困难。其次,应该保护房屋中的其他区域和物品。施工期间要小心。工人将不可避免地失去赔偿。如果碰撞仍然很有价值,则赔偿可能会超过薪水。但是,有时所有者仍然住在房子里。容易导致责任界定不清。部分翻新也会带来连锁反应,例如更换浴室,但是原来的防水层可能会被损坏以进行重做,并且浴室其他空间的接地部分也需要重新连接。从这个角度来看,部分装修比整体装修更麻烦。对于某些品牌公司而言,适度控制此部分中收到的订单量也是合理的。非标准的墙壁会在老房子中造成大量的增加。有些顶部可能不平坦,这会引起问题并增加物品。如果墙弯曲,则将墙完全拉直会变厚。许多老房子的房间较小,有些浴室只有2平方米。当墙壁变厚时,可能会导致一些原来固定的浴室和家具无法放下,而更换新的浴室和家具会增加新的成本。主人需要注意的是,除了这所房子的美学之外,装修过程中还必须考虑许多安全和实用问题,因此某些原始缺陷可能无法得到完美修复。例如,不要在最高层追求完全直线度,因为总会有人上楼。如果屋顶找平层太厚,振动可能会导致用于找平的石膏板掉落。此外,尽管许多老房子的结构不够合理,但墙壁不能随意拆除。根据规定,不得拆除承重墙。如果阳台窗户下面的墙是承重墙,则不能销毁。总而言之,我们必须在装修之前充分考虑所有可能出现的问题。建议如果所有者是二手房并且拆迁工作比较大,最好将拆迁与装修分开。这样,主动参与装饰过程的机会将更大。另外,所有者可以要求施工方在进入现场之前检查房屋结构的状态,以避免在以后的时期内出现其他项目,这将导致所有者超出预算支出。金牌监督服务项目如下,读者可以根据自己的需要选择任何一项参加我们的活动。 1.预算报价审查,2.施工图审查,3.施工合同审查,4.水电隐性验收,5.工程材料验收,6.工程竣工验收。